Máris akadálya van a mini-Dubai terveknek? - előkerült egy jogszabály, Lázárék is megszólaltak
Feltöltve: 2025-01-20
Részletek
Új városnegyed Budapesten: Felhőkarcolók árnyékában?
Lázár Jánosék nemet mondanak az 500 méteres felhőkarcolókra
A magyar építészeti szabályozások szerint tilos 500 méternél magasabb épületek építése, és ez alól a Rákosrendezőre tervezett új városnegyed sem képezhet kivételt – közölte az Építési és Közlekedési Minisztérium a Telex kérdésére. A tárca egyértelműen jelezte, hogy nem támogatják az ilyen méretű felhőkarcolók megvalósítását.
Magassági korlátok és tervezett városfejlesztés
Jelenleg Budapest jogszabályai legfeljebb 90 méteres épületek építését engedélyezik. A Nemzetgazdasági Minisztérium viszont azt állította, hogy a Rákosrendező területére tervezett új városnegyed, amelyet „Grand Budapest” néven emlegetnek, akár 250–500 méter magas épületeket is tartalmazhat. Ez szembe megy a jelenlegi építési előírásokkal, amelyeket az elmúlt években dolgozott ki az Építési és Közlekedési Minisztérium.
Milliárdos beruházás és megosztó tervek
Az NGM bejelentette, hogy 50,9 milliárd forintért eladták a Rákosrendező egykori vasúti területeit az Eagle Hills Csoportnak, amely legalább 5 milliárd eurós fejlesztést tervez a helyszínen. Az emírségekbeli cég tulajdonosa, Mohamed Alabbar, a szerbiai Belgrade Waterfront projekt mögött is áll. Alabbar szerint a budapesti projekt nem csupán gazdasági beruházás, hanem tisztelgés Magyarország történelmi és kulturális öröksége előtt.
A szabályok módosítása szükséges lehet
A fejlesztéshez szükség lenne az építési szabályok módosítására, amelyhez a kormány támogatása elengedhetetlen. Az Építési és Közlekedési Minisztérium azonban kijelentette, hogy nem fogja támogatni a változtatásokat. Ez akár a projekt megakadását is okozhatja.
Vélemények és reakciók
A tervek nem arattak osztatlan sikert. Karácsony Gergely főpolgármester a fejleményeket „nettó hazaárulásnak” nevezte, míg Vitézy Dávid szerint a főváros legértékesebb területei kerültek garanciák nélkül magánkézbe. A projekt kapcsán sokmilliárdos infrastrukturális fejlesztések is felmerültek, amelyek a környék lakóinak életére jelentős hatással lehetnek.
Az ingatlanpiac árnyékában
Az Eagle Hills első vételárrészlete után szerezheti meg a tulajdonjogot, míg a teljesítés ütemezése több lépcsőben történik. Az állam a kifizetések biztosítására garanciákat és visszavásárlási jogot kért. Az érintett területek kiürítése már megkezdődött, és a lakóknak mindössze 30 nap állt rendelkezésükre a kiköltözésre.
Jövőkép vagy városkép rombolás?
A tervezett városnegyedet sokan Budapest „mini-Dubajának” nevezik, amely óriásplázát, több ezer lakást, és akár 460 méter magas felhőkarcolót is magában foglalna. A fejlesztés azonban megosztó: míg egyesek szerint a város fejlődéséhez vezet, mások az építési szabályok kijátszásától és a közérdek háttérbe szorításától tartanak. A projekt sorsa így továbbra is kérdéses.
