Valami készül: különleges területet sajátított ki az állam

Átalakul a Diákváros terve: az állam kisajátította a fejlesztési területet

A magyar állam hivatalosan is kisajátította azt a fővárosi területet, amelyet eredetileg a Diákváros projekt helyszíneként jelöltek ki. A Népszava értesülése szerint a fejlesztésre vonatkozóan most egy leegyszerűsített koncepció készülhet el, amely jelentősen eltér az eredeti Snohetta-építésziroda által kidolgozott látványos mestertervtől.

Letisztultabb tervek, kevesebb funkció

A legutóbbi minisztériumi megbeszélés során ismertetett tervek alapján kiderült, hogy a Norvégiából érkezett Snohetta csapat korábbi, nyertes elképzelése komoly átalakításokon esett át. A látványos, modern városrész helyett egy sokkal visszafogottabb és funkcionálisan szűkebb fejlesztés körvonalazódik.

A terület szívében lévő védett és a felújítás révén új közösségi-szolgáltató funkciót kapó Nagyvásártelep csarnoképület mellett megépülne a számunkra fontos 12 ezer kollégiumi férőhely, ám ezen kívül nem sok minden maradna az eredeti tervből – nyilatkozta Baranyi Krisztina, Ferencváros polgármestere a lapnak.

Korábbi korlátozások és jogi háttér

A projekt jogi kereteit egy 2022 decemberében elfogadott törvénymódosítás határozta meg. Ennek értelmében az állam közérdekű célra kisajátíthatja a fejlesztési területen lévő, fővárosi és IX. kerületi önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanokat. A kompenzációt az állam biztosítja, mégpedig piaci értékelés alapján, amelyet a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) határoz meg.

Ferencváros: 22 ingatlan átadására kényszerült

Ferencváros önkormányzatának összesen 22 ingatlant kellett átadnia az állam részére. Ezek között szerepel egy 9500 négyzetméteres telek, több 2-3000 négyzetméteres ingatlan, valamint 18 kisebb, önálló beépítésre alkalmatlan terület is.

A 22 forgalomképes ingatlanért némi alkudozás után összesen 3,5 milliárdot fizet az állam – mondta el Baranyi Krisztina.

A fővárosi kompenzáció is megszületett

A főváros szintén kénytelen átadni egy 4800 négyzetméteres területet. Kiss Ambrus, a Főpolgármesteri Hivatal főigazgatója szerint az állam által kínált 400 millió forintos kártérítési összeg reálisnak tűnik, mivel az önkormányzat által megbízott értékbecslők is hasonló eredményre jutottak. Ugyanakkor a folyamat még nem zárult le, és több jóváhagyásra is szükség lesz a városi közművekhez való csatlakozás miatt. - számoltr be róla a portfolio

Egy eredetileg nagyszabású álom darabjai

A terület fejlesztése nem volt mentes a konfliktusoktól és változásoktól. A projekt kezdetben olimpiai falu lett volna, majd a "Déli Városkapu – Budapest Diákváros" elnevezést kapta. A Snohetta nemzetközi építésziroda egy vízparti, lagúnákkal szegélyezett városrészt álmodott meg, amelynek ékköve az egykori Nagyvásárcsarnok lett volna.

A Fudan Egyetem árnyéka

A projekt menetét jelentősen módosította a kínai Fudan Egyetem budapesti campusának ötlete. A tervek szerint a kollégiumi férőhelyek az északi, forgalmasabb részre kerültek volna, míg a Nagyvásártelep környékét az egyetem kapta volna meg. A cél érdekében létre is hozták a Fudan Alapítványt 2021-ben.

Bár 2022-ben a kormány visszakozott a Fudan Egyetem melletti elköteleződéstől, a társadalmi tiltakozások hatására, 2023-ban Csák János kulturális miniszter még tárgyalásokat folytatott a kínai féllel. A főváros és a kerület azonban következetesen kiállt amellett, hogy a terület csakis a magyar diákokat szolgáló fejlesztési célokat szolgálhat.