THE HUNGARIAN TIMES
szerda Magyarország Budapest
Belenyúlnak az adósság szabályokba - mindenkit érint



Bejelentették az új adósságféket: amit jó, ha tudunk

2024 januárjától a Magyar Nemzeti Bank (MNB) módosítja az adósságfék-szabályokat, új irányokat adva a lakáshitelek piacának. Az új szabályok között különös figyelmet fordítanak a zöld ingatlanok finanszírozására, melyek esetében a hitelfedezeti mutató (HFM) 90%-ra emelkedik, így csupán 10% önerő szükséges az új építésű lakások megvásárlásához. A legalább 10 éves kamatrögzítésű zöld forinthitelek jövedelemarányos törlesztőrészlete (JTM) pedig 60%-ig terjedhet, ezzel kedvezőbb feltételeket teremtve az energetikailag hatékony ingatlanok beszerzéséhez.

A bankrendszer stabilitása és ellenállóképessége

Az MNB friss jelentése szerint a bankrendszer tőke- és likviditási helyzete megfelelő, még a jelenlegi bizonytalan makrogazdasági és geopolitikai környezetben is. A jegybank makroprudenciális politikájának köszönhetően a bankok stabilan képesek ellátni gazdaságfinanszírozói szerepüket, sőt, a tőkepufferek időszerű bevezetése és a finanszírozási elvárások rugalmas módosítása tovább erősíti ezt a helyzetet. Emellett a szabályozásba beépülő zöld szempontok és a kiberkockázatok elleni fellépések is hozzájárulnak a rendszer stabilitásához.

Az anticiklikus tőkepuffer (CCyB) új minimumértéke

2025 július 1-jétől az MNB az anticiklikus tőkepufferrátát minimum 1%-os szinten határozza meg, mely a jelenlegi 0,5%-os értékről emelkedik. Az MNB értékelése szerint a bankok erős tőkehelyzete és magas profitabilitása lehetővé teszi ezt a lépést, amely várhatóan nem csökkenti a bankok hitelezési képességét.

A klímacélok szerepe és a zöld ingatlanok előnyei

Az új szabályozás keretében különös figyelmet kapnak az energetikai hatékonyságot célzó zöld lakáshitelek. Az MNB jelentése szerint a klímacélok elérésében a bankoknak is szerepük van, hiszen a vállalati banki hitelkitettségek monitoringja egyre nagyobb sérülékenységet jelez a klíma- és átállási kockázatokkal szemben. Az MNB javasolja a zöld adósságfék előírások kiterjesztését, valamint a minősített fogyasztóbarát lakáshitel-keretrendszer zöld szempontú továbbfejlesztését is.

Kiberbiztonsági kihívások és kockázatok

A jelentés rávilágít arra is, hogy a kiberbiztonság kérdése egyre fontosabb szerepet játszik. A technológia fejlődésével párhuzamosan a kiberincidensek száma és a csalások összege folyamatosan növekszik, ami pénzügyi stabilitási kockázatot is jelenthet. 2024 első felében például 19,35 milliárd forintnyi összeget tulajdonítottak el a csalók a banki ügyfelektől, ami közel 83%-a a 2023-ban jelentett veszteségnek. Az ilyen visszaélések ellen az MNB folyamatosan vizsgálja a bankok védelmi rendszereit és támogatja azok korszerűsítését.

Összegzés

Az új adósságfék szabályok, különösen a zöld lakáshitelek számára biztosított kedvezmények, nemcsak a fenntarthatósági célokat segítik elő, de a bankok hitelezési aktivitását is növelik. Az MNB adósságfék-rendszere így egy komplex megoldásként erősíti a bankrendszer stabilitását és a fenntartható lakásfinanszírozást, miközben az energetikailag hatékony ingatlanok megvásárlása is kedvezőbbé válik a fogyasztók számára.
Ezt olvassa mindenki:
Durva helyzet: Rémálom lehetett Orbán Viktor testőreinek amit történt 
Sarokba szorították Orbánt: lejár a fizetési határidő a bírság hamarosan eléri a150 millió eurót 
Mit lehet tenni, hogy a NER-lovagoktól vissza lehessen szerezni a pénzt? 
Folytatódik a Lakatos Márk botrány: állítólag az egyik legismertebb színházi rendező neve is felmerült 
Tisza Párt: 35 évvel a rendszerváltás után sem tudjuk milyen az..... 
Több ezren voltak kíváncsiak arra ahogy Orbán Ráhel a szabadban táncol 
Újra kirobbant a Balog Zoltán botrány: okirathamisítás gyanúja merült fel 
Szégyen az egyháznak: Újabb pap ellen indult kiskorút érintő eljárás 
Tovább Gyűrűzik Baranyi Krisztina és Magyar Péter csatája: újabb szereplők szólaltak meg 
Újabb botrány, Tóth Gabinak elege lett: „Kikapcsolom a kommenteket..” 
Óriási a találgatás: rosszul lett Bochkor Gábor, hiába várták a hallgatók 
Botrány a sajtótájékoztatón: Bekiabáltak Orbán Viktornak 
Durva: egy lombkoronasétány és egy 1200 méteres futópálya is került a fideszes képviselő erdejébe 
260 millió forint támogatást kapott a Svábhegyi Református Egyházközség 
73 milliós osztalékot vett fel a Schadl-Völner-ügy korrupt végrehajtója, miután 2,5 millió forintra csökkentették a büntetését 
Eldőlt: Budapesten keresztül jöhetnek Nyugat-Európába a kínaiak 
Csak Mészáros jelentkezett a MÁV pályázatára, de az akkugyáraknál is előkerült egy 23 milliárdos projektje 
Fontos felhívást tett közzé a Tisza Párt! - közeleg a határidő! 
Az év legdurvább beszólását kapta Orbán külföldről: „Úgy látszik, Viktor a Lenin-rendre hajt” 
Kiderült mit küldött Rogán kabinetfőnöke emailben az RTL regionális igazgatójának 
Gazdasági atombomba jön: kiszivárogtak a részletek Orbán pénzesőt indít 
Magyar Péter: Tisztázzunk valamit! 
Szijjártó durván leosztotta az európai politikusokat a demokrácia nevében 
Tiborcz István nagyon keményen nekiment Magyar Péternek 
Magyar Pétert támadja a sokáig inaktív influenszer, most újra a terepre lépett 
Kitört a botrány: Baranyi szerint a Tisza újra összeállt a Fidesszel, Magyar Péter nem hagyta szó nélkül 
A rendőrséghez fordult a Mol alapítványa a 444 cikke után 
Kapaszkodj meg: 195 ezer forintot kap egy polgármester útiköltségekre havonta, pedig fogdában ül 
Megnyíltak a pénzcsapok: már itt is van az új kedvezményes hitel 
Tüntetők és füttykoncert fogadta Grúziában Orbán Viktort 
Bajban a közmédia: milliárdos veszteség, zuhanó nézettség, pedig kapott 120 milliárdot 
Magyarország volt a téma a svájci híradóban, nem volt benne köszönet 
Ugrás a lap tetejére
Hasznos információk
2018-2024. Minden jog fenntartva - ThehungarianTimes
THE TIMES
szerda Magyarország Budapest
 
Belenyúlnak az adósság szabályokba - mindenkit érint



Bejelentették az új adósságféket: amit jó, ha tudunk

2024 januárjától a Magyar Nemzeti Bank (MNB) módosítja az adósságfék-szabályokat, új irányokat adva a lakáshitelek piacának. Az új szabályok között különös figyelmet fordítanak a zöld ingatlanok finanszírozására, melyek esetében a hitelfedezeti mutató (HFM) 90%-ra emelkedik, így csupán 10% önerő szükséges az új építésű lakások megvásárlásához. A legalább 10 éves kamatrögzítésű zöld forinthitelek jövedelemarányos törlesztőrészlete (JTM) pedig 60%-ig terjedhet, ezzel kedvezőbb feltételeket teremtve az energetikailag hatékony ingatlanok beszerzéséhez.

A bankrendszer stabilitása és ellenállóképessége

Az MNB friss jelentése szerint a bankrendszer tőke- és likviditási helyzete megfelelő, még a jelenlegi bizonytalan makrogazdasági és geopolitikai környezetben is. A jegybank makroprudenciális politikájának köszönhetően a bankok stabilan képesek ellátni gazdaságfinanszírozói szerepüket, sőt, a tőkepufferek időszerű bevezetése és a finanszírozási elvárások rugalmas módosítása tovább erősíti ezt a helyzetet. Emellett a szabályozásba beépülő zöld szempontok és a kiberkockázatok elleni fellépések is hozzájárulnak a rendszer stabilitásához.

Az anticiklikus tőkepuffer (CCyB) új minimumértéke

2025 július 1-jétől az MNB az anticiklikus tőkepufferrátát minimum 1%-os szinten határozza meg, mely a jelenlegi 0,5%-os értékről emelkedik. Az MNB értékelése szerint a bankok erős tőkehelyzete és magas profitabilitása lehetővé teszi ezt a lépést, amely várhatóan nem csökkenti a bankok hitelezési képességét.

A klímacélok szerepe és a zöld ingatlanok előnyei

Az új szabályozás keretében különös figyelmet kapnak az energetikai hatékonyságot célzó zöld lakáshitelek. Az MNB jelentése szerint a klímacélok elérésében a bankoknak is szerepük van, hiszen a vállalati banki hitelkitettségek monitoringja egyre nagyobb sérülékenységet jelez a klíma- és átállási kockázatokkal szemben. Az MNB javasolja a zöld adósságfék előírások kiterjesztését, valamint a minősített fogyasztóbarát lakáshitel-keretrendszer zöld szempontú továbbfejlesztését is.

Kiberbiztonsági kihívások és kockázatok

A jelentés rávilágít arra is, hogy a kiberbiztonság kérdése egyre fontosabb szerepet játszik. A technológia fejlődésével párhuzamosan a kiberincidensek száma és a csalások összege folyamatosan növekszik, ami pénzügyi stabilitási kockázatot is jelenthet. 2024 első felében például 19,35 milliárd forintnyi összeget tulajdonítottak el a csalók a banki ügyfelektől, ami közel 83%-a a 2023-ban jelentett veszteségnek. Az ilyen visszaélések ellen az MNB folyamatosan vizsgálja a bankok védelmi rendszereit és támogatja azok korszerűsítését.

Összegzés

Az új adósságfék szabályok, különösen a zöld lakáshitelek számára biztosított kedvezmények, nemcsak a fenntarthatósági célokat segítik elő, de a bankok hitelezési aktivitását is növelik. Az MNB adósságfék-rendszere így egy komplex megoldásként erősíti a bankrendszer stabilitását és a fenntartható lakásfinanszírozást, miközben az energetikailag hatékony ingatlanok megvásárlása is kedvezőbbé válik a fogyasztók számára.
Durva helyzet: Rémálom lehetett Orbán Viktor testőreinek amit történt
Sarokba szorították Orbánt: lejár a fizetési határidő a bírság hamarosan eléri a150 millió eurót
Mit lehet tenni, hogy a NER-lovagoktól vissza lehessen szerezni a pénzt?
Folytatódik a Lakatos Márk botrány: állítólag az egyik legismertebb színházi rendező neve is felmerült
Tisza Párt: 35 évvel a rendszerváltás után sem tudjuk milyen az.....
Több ezren voltak kíváncsiak arra ahogy Orbán Ráhel a szabadban táncol
Újra kirobbant a Balog Zoltán botrány: okirathamisítás gyanúja merült fel
Szégyen az egyháznak: Újabb pap ellen indult kiskorút érintő eljárás
Tovább Gyűrűzik Baranyi Krisztina és Magyar Péter csatája: újabb szereplők szólaltak meg
Újabb botrány, Tóth Gabinak elege lett: „Kikapcsolom a kommenteket..”
Óriási a találgatás: rosszul lett Bochkor Gábor, hiába várták a hallgatók
Botrány a sajtótájékoztatón: Bekiabáltak Orbán Viktornak
Durva: egy lombkoronasétány és egy 1200 méteres futópálya is került a fideszes képviselő erdejébe
260 millió forint támogatást kapott a Svábhegyi Református Egyházközség
73 milliós osztalékot vett fel a Schadl-Völner-ügy korrupt végrehajtója, miután 2,5 millió forintra csökkentették a büntetését
Eldőlt: Budapesten keresztül jöhetnek Nyugat-Európába a kínaiak
Csak Mészáros jelentkezett a MÁV pályázatára, de az akkugyáraknál is előkerült egy 23 milliárdos projektje
Fontos felhívást tett közzé a Tisza Párt! - közeleg a határidő!
Az év legdurvább beszólását kapta Orbán külföldről: „Úgy látszik, Viktor a Lenin-rendre hajt”
Kiderült mit küldött Rogán kabinetfőnöke emailben az RTL regionális igazgatójának
Gazdasági atombomba jön: kiszivárogtak a részletek Orbán pénzesőt indít
Magyar Péter: Tisztázzunk valamit!
Szijjártó durván leosztotta az európai politikusokat a demokrácia nevében
Tiborcz István nagyon keményen nekiment Magyar Péternek
Magyar Pétert támadja a sokáig inaktív influenszer, most újra a terepre lépett
Kitört a botrány: Baranyi szerint a Tisza újra összeállt a Fidesszel, Magyar Péter nem hagyta szó nélkül
A rendőrséghez fordult a Mol alapítványa a 444 cikke után
Kapaszkodj meg: 195 ezer forintot kap egy polgármester útiköltségekre havonta, pedig fogdában ül
Megnyíltak a pénzcsapok: már itt is van az új kedvezményes hitel
Tüntetők és füttykoncert fogadta Grúziában Orbán Viktort
Bajban a közmédia: milliárdos veszteség, zuhanó nézettség, pedig kapott 120 milliárdot
Magyarország volt a téma a svájci híradóban, nem volt benne köszönet
350 fővel szállták meg Bige Lászlóék gyárát a hatóságok, most eredménytelenül zárult az eljárás
Egy kórházi számla miatt tört ki a botrány: CT vizsgálat a számlán, de nem is rendelkeznek CT géppel
Üveg visszaváltás: Lépett a MOHU, egyre több a hamisítás
Teljesen megújított Fidesszel menne neki Orbán a Tisza Pártnak - már készül a stratégia
Elképesztő bejelentés: Magyarország nukleáris megállapodást kötött Japánnal
Név szerint említi Tiborcz Istvánt az amerikai külügyminisztérium jelentése
Bekeményít a Szuverenitásvédelmi Hivatal: súlyos politikai, gazdasági és társadalmi károk...
Itt vannak a nemzeti konzultáció kérdései
Nekiment Tiborcznak Magyar Péter: Tiborcz Pista, készítsd a bukszád!
A Századvég kikutatta, hogy nagyon durván le van maradva a Tisza a Fidesz mögött
Vége: magára maradt Nagy Feró
Óriási botrány: erős kritikát kapott Tóth Gabi a nézők előtt, de az énekesnő nem hagyta magát
Tiborczék cégbirodalma 30 milliárdnyi adót nem fizetett meg a nyeresége után
Gúnyos megjegyzéssel reagált Magyar Péternek az agrárminiszter
Utcára került emberek: Több száz munkahely szűnt meg a hazai akkugyárakban
Az MTI kiadta Magyar Péter írását amiben visszavág a kormánynak
Elmondta a véleményét Nagy Ervin a Lakatos Márk ügyről

Ugrás a lap tetejére
Hasznos információk
2018-2024. Minden jog fenntartva - ThehungarianTimes